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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

Yj/aa0Ka4 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	p5\|.E 免征
rBd}u+:* 城镇职工按规定第一次购买公有住房	\|,*N>e 免征
]Ek6EuaK 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	!_Z\K$Ns 免征
F)ak5 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	Arg604V3 免税
v~f_~v5J! 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	M#BM`2!s 酌情减免
woCmpCN*I 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	<L4.* 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
OAoTsqj6 企业公司制改造	lSGtbSyDI 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	DQC=f8 免征
OAoTsqj6 企业公司制改造	\|'$E-[ 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	DQC=f8 免征
.lclW0* 企业股权重组	?b?6/_W~R 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	Gwyjie9t 免征
rI/;L<c 企业合并	,$"*X-1 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	tPv3nh 免征
BE`{? -G 企业分立	]mDsd*1 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	%gK@R3p 不征
<gvuCydsh 国有、集体企业出售	`/W6,] 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	,t"?~Hl". 减半征收
<gvuCydsh 国有、集体企业出售	05 P#gs`< 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	RO>3U2 免征
&J>XKO nl 企业关闭、破产	DhN{Y8'~ 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	tM&O<6Y 免征
	/WvF}y 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	~ IPel 减半征收
	C[E[\|s*l 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	o!nw/7\| 免征
^^q9+0@ 房屋的附属设施	&hTe-Es 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	Ll" Kxg 征收契税
^^q9+0@ 房屋的附属设施	YkOl@l$D 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	OZDd 不征
WJ%4IaT 继承土地房屋权属的	qDG{hvl[1r 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	`^:>sU 不征
WJ%4IaT 继承土地房屋权属的	+<l6!r2Z 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	z\|KQiLza 征收契税
yf > rG 其他	(8JL/S ;Z$ 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	"!- 免征
	ss{y=O%9" 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	){-Tt`0(u 不征
	OTgctw1s 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	9'$\GN{0 不征
p$5uS=:4`8 拆迁居民新置住房	uPe&i5YR 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	E#?Bn5-uBs 免征
p$5uS=:4`8 拆迁居民新置住房	O4)'78ATp 超过拆迁补偿款部分的	B^7B-R Bi0 征收契税