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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

/^F$cQX( 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	O^W.5SaR 免征
d l<7jM? 城镇职工按规定第一次购买公有住房	?'L3B4 免征
dLq)Z*r 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	Hve'Z,X 免征
9Nkr=/I"P 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	3TS(il9A 免税
%1Pn;bUU! 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	y:>'1"2` 酌情减免
B]xZ 4Y 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	-(Y(K!n 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
}#3'72 企业公司制改造	#'<s/7;~ 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	viP.G/(\] 免征
}#3'72 企业公司制改造	qek[p_7 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	viP.G/(\] 免征
jhN]1t/\X 企业股权重组	(6CORE 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上*的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	ygA~d9" 免征
9ne13qVm+ 企业合并	+U:U/c5Z^ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	=d{B.BP( 免征
-/O_wqm# 企业分立	*b@YoQe3! 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	YgN:$+g5 不征
s$,gM,\|cK 国有、集体企业出售	3wQUNv0z 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	rh6gB]X]3: 减半征收
s$,gM,\|cK 国有、集体企业出售	BcfW94 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	uV@#;c4 免征
!ibdw_H 企业关闭、破产	P&s- U6 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	{H5a.+-(bE 免征
	tlnU2TT_f 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	*QIlh" "6 减半征收
	_8f? H#& 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	`=zlS"dQ 免征
&`RD5uml 房屋的附属设施	v%=@_`Ht 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	IgsK7wn 征收契税
&`RD5uml 房屋的附属设施	K9*vWoP' 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	4zRz U 不征
~'[0-_]=f 继承土地房屋权属的	j<HBzqP%6 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	<h*r 不征
~'[0-_]=f 继承土地房屋权属的	E,/<; 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	DhVF^=x$ 征收契税
#c?xJ&bh 其他	=u5a'bp0;; 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	IsC`r7 免征
	d=q&%gqN 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	h "Mi D 不征
	\|A'y\|/)#Z 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	" aEk#W 不征
Y M<8>d 拆迁居民新置住房	!6R;fD#^s 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	Z/r=4 免征
Y M<8>d 拆迁居民新置住房	t8}R?%u 超过拆迁补偿款部分的	UcHe"mn 征收契税