第一章 总则 {213/@,
|N.2iN:
第一条 为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。 SH%NYjj
|R`"Zu`
第二条 租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。 f9.?+.^_
-'! J?~
第三条 下列各项适用其他相关会计准则: sg2;"E@
k9Pvh,_wp
(一)出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。 J]F&4O
1[%3kY-h
(二)电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议,适用《企业会计准则第6号——无形资产》。 4&iQo'
y>I2}P
(三)出租人因融资租赁形成的长期债权的减值,适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》。 wZqYtJ
pRd.KY -<
第二章 租赁的分类 z$~x 2<
s|=lKa]d!"
第四条 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。 ARKM[]
1Cr&6 't
租赁开始日,是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 Ds9)e&yYrb
OM86C
第五条 融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。 +jm,nM9
GAz-yCJp
第六条 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁: Q+:y
H QqFrR
(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。 T[oC='I+O
uYh!04u
(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 J=
g)rd[`
BEdCA]T
(三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 Pvxb6\G&d
[9m3@Yd'
(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 dSM\:/t
'p@f5[t
(五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。 {{G)Ry*
pb
){^J8]b7#
第七条 租赁期,是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销,但下列情况除外: ++cS^ Lo
&7L7|{18
(一)经出租人同意。 *dl hRa
>jm(2P(R
(二)承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同。 [!'+}
!~ox;I
}S
(三)承租人支付一笔足够大的额外款项。 -F 5BJk
wlS/(:02
(四)发生某些很少会出现的或有事项。 ,06Sm]4L,
b1&