1:"ZS ] i 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
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_\]z hS 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
'RCX6TKBnR 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
y(Q.uYz* 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
uL @'Hv A 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
@'S !G"\ 【答案】C
H3S u'3 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
_\FA}d @N 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
| CjdmQ u H.贷款金额大，期限长
%W$?*Tm I.贷款利率高，偿还风险小
x 0L,$Ol J.已抵押为前提建立的借贷关系
f& Meiu+ K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
. eDI ZX 【答案】B
DFqVZ 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
\ Eyy^pb 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
[zl"G^z F.个人住房贷款
=v=H{*dWA G.个人汽车贷款
=+wkjT
O H.个人经营类贷款
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BVpv7@ I.个人机械设备贷款
BP@Lhii 【答案】A
v>m r 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
I4 4bm?[S 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
<1E* wPm8 A.中国银行
f.u[!T B.中国建设银行
Xdc>Z\0V C.中国工商银行
HL Dg_ On8 D.中国农业银行
Hd=! 【答案】B
ZlYb8+rW 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
e@{8 G^o>D 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
C$EvcF % 1 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
&k {1N. A.1980年
3 ?D M
AV B.1985年
9Dy/-%Ut9 C.1995年
{2%@I~US D.1998年
p}N IZ)]$ 【答案】D
:8bz+3p 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
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(A 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
b;O|-2AR A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
^ cn)eA B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
^ L(}c O C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
*@r)3 D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
|8b*BnS 【答案】D
D@(Y.&_ 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
FXPw 5 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
PXk+Vi,%k A.0.5倍
{% 5tqF B.0.7倍
{Ah\ -{] C.0.9倍
i#
1:DiF D.1倍
.h2K $(/ 【答案】B
$!<J_ d* 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
SPxgIP;IR 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
q*oUd/F8 F.等额本息还款法
0FF x G.等额本金还款法
ZgL4 $% H.等比累进还款法
EF?@f{YY$n I.一次还本付息
sW B;?7P
【答案】D
s:UQ~p}"S 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
f#a ~av9rC 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
eGS1% [ A.10%
E3\O?+ h# B.20%
37 wm[ Z C.30%
2!/_Xh D.40%
hmOhXE[ a& 【答案】B
c_]$UM[7L 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
`<h}Ygo>k/ 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
xoD5z<< A.10%
[g_C g=J B.20%
,o}!pQ C.30%
gg(^:`+ D.40%
m?G}%u 【答案】B
9qe6hF/29 10.个人住房贷款的流程包括()。
t, ;1?W# C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
MX 2UYZ& D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
7CzZH
kTg E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
] }XK F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
Lnnl++8Y 【答案】B
`Njv#K} U 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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