[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 YrI|gz)  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 [G|mY6F^  
A.收益途径 ,lN5,zI=S  
B.收入途径 A]`:VC=IU  
C.成本途径 DtCEm(b0  
D.市场途径 A/*%J74v  
答案：C ~fN%WZ;_  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 [. yJV`  
A.替代原则 M7}Q=q\9
 
B.贡献原则 P8yIegPY  
C.供求原则 Qu*1g(el!o  
D.预期原则 haSM=;uPM  
答案：B [`fI:
ao|  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 Iq5pAHm>M6  
A.组织基础 w:=V@-S8  
B.制度基础 "l~Ci7& !a  
C.技术基础 n$+M%}/f  
D.思想基础 jRZ%}KX  
答案：C {Q(}DI  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） pgc3j P!  
A.6.19年                     Ws[D{dS/  
B.6.03年 &]p}+{ (>  
C.6.06年                     o=+Z.-q  
D.6.23年 z5cYyx r>  
  答案：A *MM#Z?mP  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           'VnwG  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ Se^^E.Z,W  
＝6.19年 m9$:9yRm  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 eb:A1f4L  
A.38万元                         xh9qg0d  
B.18万元 ;<Q dy` T  
C.20万元                         D#rrW?-z  
D.30万元 7ETjn)%bs  
答案：A f4t.f*#  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 !>.vh]8g  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 1JS 2SxF  
A.13.85万元 n2-0. Er  
B.10.40万元 #*$p-I=  
C.6.92万元 _2Zp1h,  
D.5.20万元 &_-](w`  
答案：A sa-9$},z4  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 -E>)j\{PX7  
A.实体性 @"87F{!  
B.经济性 |Ur"za;%@  
C.功能性 :-+4:S
  
D.内在性 6vs3O  
答案：B 4*H"Z(HP   
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 j BS4vvX?  
A.不变 ISqfU]>[  
B.增加 70gg4BS  
C.减少 _9If/RD  
D.不一定 4
jwu'7Q  
答案：B t 0O4GcAN  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） 4SVW/Zl.?  
A.3.85% >IvBUM[Rt  
B.18.46% F@W*\3)  
C.17.27% 7!4V>O8@  
D.28.57% 2:^njqX  
答案：B D_D,t8_Y  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% zmFws-+A  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） M@7Xp)S"  
A、110万元 M
gJ5B( c  
B、150万元 &y.dmW  
C、100万元 f=:.BR{  
D、50万元 V0i9DK|!  
答案：C c
[(Pg%  
解析： 10/10%＝100万元 nfE@R."A  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 QApyP CH  
A．高于  M[P^]J@  
B．低于 !$xu(D.  
C．等于   $Xf(^K  
答案：B ]|oJ)5P  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） F+aQ $pQ  
A.100／115           D(XqyN-P  
B.85／100           &r_uQbx  
C.115／100             sg?@qc=g  
D.100／85 ^X
1wI9V  
答案：D &"S/Lt  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 W'$kZ/%[  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） HYClm|   
A. 1241.8万元       <|F-Dd  
B.758.2万元       4<gJ2a3  
C.1379.1万元     x mo&![P  
D.2000万元 B
QrL7y  
答案：A zJl_ t0  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) otriif@+Z  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 ;sQbn|=e"  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） 8 njuDl  
A、市场价格 /tKGwX]y  
B、重置价格 R}%8s*  
C、清算价格 \+B?}P8N*l  
D、核实对帐后的账面价值 qu{mqkfN>  
答案：D Wc4vCVw  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） avNLV  
A.大于2万元                       $$gtZ{ukQ  
B.小于2万元 PZOORjF8A  
C.等于2万元                       I,P!@  
D.为零 6Z
c)
0I'  
答案：D :JV\){P  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 X>3^a'2,E