B
B9+d"Sq
1.建筑物和其他土地附着物可以抵押。 AY x*Ngn
*}h#'+
2.土地 V1-URC24vd
\8<ZPqt9
(1)土地所有权不得抵押; o|cx?
zB68%
(2)建设用地使用权可以抵押; Rp0`%}2
o
'c/S$_r
【解释1】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押;以建设用地使用权抵押的,该国有土地上的房屋同时抵押。(房地一体原则)(P54) q).["fSV
)45#lE3TH
【解释2】建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。(P55) uvMcB9
kMx^L;:n
(3)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。 mDdL7I
;O~k{5.iS
【解释1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。 E'
_6v
=THRyZCH
【解释2】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押,以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。(P54) )R^&u`k
Q)[DSM
3.其他可以抵押的财产 `k.0d`3(
|>
zYUT[V
(1)生产设备、原材料、半成品、产品; uc>]-4
kxH`
c
(2)正在建造的建筑物、船舶、航空器; J?%e cCN
BqtUL_jm
(3)交通运输工具; (jp!q,)
IgyoBfj\d
(4)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 s9rKXY',:l
:*I='M9B
4.其他不得用于抵押的财产 wTe 9OFv
ty\F~]Oo
(1)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; ^61;0
.LI(2lP
(2)所有权、使用权不明或者有争议的财产; Zg&o][T
jB"IJ$cD
(3)依法被查封、扣押、监管的财产; JUCp#[q
],-(YPiAD
(4)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。